Statut du bailleur privé
Simulateur Jeanbrun
Amortissement du bien
Mesure l'économie d'impôt générée par l'amortissement qui efface le loyer imposable, sur trois niveaux de loyer.
- Niveaux intermédiaire, social, très social
- Amortissement & déficit imputable
- Projection de financement année par année
Dispositif LLI
Simulateur LLI
Logement Locatif Intermédiaire
Calcule le loyer plafonné (coefficient de surface inclus) et chiffre les deux leviers du LLI.
- TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %
- Crédit d'impôt de taxe foncière
- Projection de financement année par année
Cumul des dispositifs
Simulateur Cumul
LLI + Jeanbrun
Additionne les leviers des deux dispositifs sur un même bien neuf en zone tendue, détenu via une SCI à l'IR.
- TVA 10 % + crédit de taxe foncière
- Amortissement Jeanbrun
- Comparatif des 3 niveaux & projection de prêt
Ces simulateurs sont fournis à titre informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal ou juridique. Les dispositifs sont susceptibles d'évoluer ; les résultats doivent être confirmés avec un professionnel (conseiller en gestion de patrimoine, expert-comptable ou notaire) avant toute décision.